7月居民购房意愿已降至历史低位水平

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7月居民购房意愿已降至历史低位水平

7月新房、二手房市场活跃度出现快速下滑，导致居民购房观望情绪增加，购房意愿强于上月占比约为19%，环比下降2.6%，弱于上月占比约为30%，环比上升3.1%，目前居民购房意愿已降至历史低位水平。

7月半年内计划购房占比出现止跌回升，环比上升3.4%至29.4%；整体居民入市节奏出现改善，主要是7月中下旬中央开始密集政策指导，尤其是一线城市表态调控放松，未来强政策预期带动，看涨的居民开始活跃，带动未来入市节奏有所加快。

7月居民购房意愿已降至历史低位水平

7月居民到访占比仅为40%，环比下降2.9%，到访占比已降至近半年低位水平，居民购房活跃度持续低迷。

居民收入稳定性影响持续较强，二季度以来复苏动力明显减弱，就业环境压力依然较大，阻力占比持续位居高位水平还贷压力出现快速上升，7月央行引导存量房贷利率下滑，但效果有限，导致居民认为还贷压力增加；房价下跌压力预期减弱，中下旬中央政策密集频发，带动居民未来房价预期改善，阻力占比下降5%。