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2023年上半年全国租赁市场报告

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发表于 2023-7-17 14:08:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
2023年上半年全国租赁市场报告

近日,58同城、安居客发布《2023年上半年全国租赁市场报告》。报告显示,2023年上半年安居客全国40城租赁价格指数显示,租赁市场普遍呈现出复苏的状态。其中,30个城市租赁价格环比指数呈现上涨,22个城市租赁价格同比指数显著上涨;租赁价格环比及同比均呈现上涨的城市达到20个,多数城市租赁市场呈现出较好的复苏趋势。从环比价格指数表现来看,13个城市上半年的租赁价格环比涨幅超过3%,仅4个城市环比价格跌幅超过2%。

从城市价格表现来看,各城市间的分化差异显著。一线城市中,北京的租赁价格环比及同比均呈现上涨,上海、深圳和广州较去年下半年租赁价格环比均呈现小幅下跌。多数二线城市租赁价格呈现显著回升,如成都、长沙、武汉、福州、济南、太原、乌鲁木齐、合肥等城市价格表现相对较好。

截至6月,上半年全国40城租赁市场价格供需仍主要集中在501~3000元/月/套的价格区间。这一区间的供应占比约65.8%,对应的需求占比约82.5%。其中,501~2000元/月/套的价格需求占比达到了66.8%,而供应占比约47%。

根据住建部的规划,“十四五”时期,全国初步计划建设筹集保障性租赁住房约900万套(间)。截至今年7月,23省及89城已发布“十四五”保障性租赁住房筹集目标,总量约791.3万套。

从“十四五”时期城市保障性租赁住房规划目标来看,人口规模较大的一二线城市是保障性租赁住房的供应主力区域。其中,一线城市在整体规划规模中占比约26.5%,二线城市占比约57.4%。今年,一二线城市保障性租赁住房筹集量占已公布城市筹集目标总量的75.2%,核心9城2023年保障性租赁住房筹集目标超过5万套(间)。深圳、广州今年的筹集目标较高,达到10万套(间)以上。
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