十里河建材街的“初春之季”“繁夏之时”和“寒秋之困”

　　十里河的“初春之季”

　　二十多年前的十里河村是一个典型的农家小村庄。1992年后，全村以种植业、养殖业为主，位于北京市东三环与南三环的连接处，属朝阳区十八里店 乡。当时全村境况尴尬，耕地仅有950亩，住户却有934户，每户仅有一亩的土地占有面积，而农业人口有2174人，相当于每户每人要在自家的宅基地面积 之内养家糊口。全村的经济收入相当紧张，人民整体生活水平相对较低。

　　面对如此境况，该如困局突围？1996年，杨霆担任十八里店乡党委书记，开始探索寻找一条全村的致富之道。十里河村拥有优越的地理位置，三环 路、京津唐高速穿村而过，但是为何经济停滞不前，杨霆带着村委会领导多方走访调查研究，终于发现症结之处——路，村中道路凹凸不整，两旁商户凌乱，棚、亭 任意搭建，流动人群大，以至道路拥挤，严重影响了村子的对外形象和车流人流途经量。针对以上情况，十里河村进行了大规模的拆迁活动，80多户居民住房、关 乎300人的生活，四分之一的村民为了集体的利益做出了巨大的贡献。1998年秋，这条关乎全村人生存大计的大洋路终于建成，成为十里河村“走出去”的大 窗口。

　　中国有句老话叫“要想富先修路”，十里河村村容村貌被治理一新，基础问题也已解决，如何“富”的问题再一次摆在了全村人的面前。当任十里河书记 李华奎深思熟虑，综合十里河村的位置优势与资金劣势，决定把眼光投置于第三产业的城市服务行业，向市场、批发商城进军，正当此时，国家取消福利分房，房地 产市场刚刚开放，人们购买商品房改善居住条件的热情越来越高。买了房子，自然会购买家具建材，老书记李华奎果断拍板，将十里河村定位于打造成京城东南部最 具规模的家居商业街。

　　十里河，困局突围的方向找到了。

　　十里河的“繁夏之时”

　　十里河市场发展进程之迅速，是很多人始料未及的。一座座卖场如雨后春笋一般拔地而起，农村旧貌换新颜，曾经的泥泞洼地演变成为了柏油马路，过去的平房旧屋变成了高楼林立。

　　1999年8月15日，营业面积3万平方米的新世纪家居广场开始正式运营，意味着北京城东南没有大型建材、家居大厦历史已经结束。2001年9 月20日，这条街被北京市商委命名为“十里河建材一条街”，十里河成为北京市当时十条商业街当中唯一一条以建材为经营中心的商业街。

　　伴随着房地产的迅猛发展，十里河建材街也在大跨步的前进。2003年8月9日，居然之家分店入驻十里河；2004年8月8日，美联天地建材城开 业；2005年3月18日，高力国际灯具港开业；2005年5月1日，千鹤年华书画城开业，东方汇美家居广场试营业；2005年10月1日，十里河奇石城 开业；2006年5月1日，华声天桥市场开业；2006年10月1日，程田古玩城开业。2007年底，十里河全年经济总收入已接近25亿元，十里河建材街 以高速的状态迅猛发展，一座座高楼拔地而起，数以万计的商家入驻十里河建材一条街，把十里河村改头换面，升级成为北京经济发展的重要关联处。

　　十里河，沸腾了。

　　十里河的“寒秋之困”

　　任何事物都须遵循自然规律，过热过后必然是骤冷。随着房地产市场的爆炸式发展，2008年政府对房地产市场开始宏观调控，家居市场随之面临的状 况也是渐冷下来。然而，此时作为已成规模以居然之家、红星美凯龙、月星、集美等大卖场，已经借助房地产爆炸式发展的东风迅速崛起并迅速复制走向全国市场。 但抓住机遇的十里河与以往的贫穷村落相比，确实有了颠覆性的改变，但与这些同类企业相比来看，发展步子似乎慢了很多，将原本可以成为品牌的“十里河”这三 个字牢牢地困在十里河原地，并未借助这股东风迅速发展壮大，走出十里河，将十里河成为全国化甚至国际化的品牌，而被同行远远甩在身后。

　　十里河究竟缺少了什么？这不禁让人疑问：是固步自封只打算在自家一亩三分地上折腾的“地主”心态制约了自身的发展，还是这些在特殊时代背景下催生的老一辈英雄已然跟不上新时代的发展？是躺在功劳薄上仍美梦未醒，还是困惑于没有找到一条突围之路？

　　家居行业和企业爆炸式发展的时代已经过去，随着电子商务、品牌联盟、爆破营销等多种新渠道出现，在当今供过于求的市场背景下，制造商和渠道商为 王的时代已经成为历史，消费者终于占领了话语权、选择权，成为了真正上帝。面对这样的困惑，卖场企业都在努力寻找未来的生存和持续发展之路，作为曾经辉煌 过而被政府命名为“特色文化商业街”十里河是否觉醒，也意识到了眼前的危机？